BESKRIVELSE
EN KOMPLEKS RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN
En omfattende om- og tilbygning af Rømerhus, der er en bevaringsværdig forretningsejendom, som blev tegnet af arkitekten Sophus Kühnels og opført i 1895. Rømerhus, der i dag ejes af Bestseller, huser i de nederste etager cafe Rømer og en stor Bestseller-butik, mens der på de øverste 3 etager er indrettet moderne kontorer.
Det er med stor respekt for bygningens historie at facaden er ført tilbage til sit oprindelige udtryk. Samtidig har bygningen fået et tvist af nytænkning med store ændringer i det konstruktive system, ny teknologi og moderne arkitektur.
MODERNE LØSNINGER I ET HUS I DRIFT
Indvendigt er huset topmoderne: Alle eksisterende installationer er demonteret og erstattet af nye konstruktions- og installationsløsninger, der alle er udformet så de danner basis for et fleksibelt hus med mange anvendelsesmuligheder.
Bygningen har været i drift under hele byggeprocessen, derfor er ombygningen foretaget ovenfra og ned. Bygningens indre gård er inddraget i bygningen som et 5 etagers højt atrium, og lasten fra de etager, der ligger højere end atriet, overføres gennem et ophængningssystem til to megasøjler.
Detaljerne er bragt frem, så de er en del af funktionaliteten. Det er fx tydeligt at det er de to store megasøjler, som bærer huset.
Teknikken bliver dermed til en del af detaljerne - og detaljerne viser ærligheden ved de synlige konstruktioner og tekniske installationer som fx ved det synlige kompositdæk mellem stue og 1. sal. De mange konstruktive indgreb har forøget bygningens last og det har været nødvendigt at ekstrafundere med 25 meter lange GEWI pæle i betydeligt omfang.
BÆREDYGTIGHED, ENERGIOPTIMERING OG TEKNIK FORENES
Forarbejdet med at skabe rammerne for opgraderingen af den energimæssige bæredygtighed var omfattende. Kontorarealerne der på grund af computervarmen har et mindre behov for opvarmning, har naturlig ventilation, mens resten af bygningen, inklusive restauranten ved åen og butikkerne, har mekanisk ventilation med varmegenindvinding.
Der er desuden etableret nye tekniske installationer, CTS-anlæg samt automatisk solafskærmning og vinduer. I restauranten ved åen er der et integreret biosystem og en biokværn, som giver en øget genanvendelse og reducerer transporten af bioaffald.
Samlet er den omfattende energimæssige opgradering gennemført med fokus på at opfylde BR 2010 standarder. Projektet var også nomineret til Renoverprisen i 2018.
SOLIDT SAMARBEJDE PÅ BEGRÆNSET AREAL
For at muliggøre realiseringen af et projekt af denne kaliber har det tætte samarbejde mellem arkitekt, ingeniør, bygherre og entreprenør været af stor betydning, hvor alle fagligheder er bragt i spil for at få projektet til at lykkedes.
Den centrale placering i midtbyen har yderlige gjort det nødvendigt med et tæt samarbejde med myndighederne, kommune og rådmænd for at få logistikken til at lykkedes.
GALLERI
